Madrid, 13 de octubre de 2026. El Corredor del Henares continúa reforzando su posición como uno de los principales ejes logísticos de la zona centro. Su conectividad con Madrid, el acceso directo a grandes vías de transporte y el desarrollo de nuevas infraestructuras están ampliando las oportunidades para aquellas compañías que buscan ganar capacidad logística en ubicaciones estratégicas.

Para Proequity, consultora especializada en el asesoramiento inmologístico, el entorno de Guadalajara reúne factores especialmente relevantes para el crecimiento de operadores logísticos, retailers y compañías industriales. Las conexiones a través de la A-2 y la R-2, junto con la proximidad al Puerto Seco de Marchamalo, favorecen tanto la distribución hacia Madrid como la conexión con otros puntos de la Península.

Guadalajara, espacio para crecer en el Corredor del Henares

La disponibilidad de suelo y la posibilidad de desarrollar activos adaptados a las necesidades concretas de cada usuario convierten a esta zona en una alternativa para compañías que necesitan ampliar superficie, reorganizar sus operaciones o concentrar su actividad en instalaciones de nueva generación.

“El Corredor del Henares cuenta con una posición consolidada dentro del mapa logístico nacional y Guadalajara tiene capacidad para seguir creciendo. La conectividad, la disponibilidad de grandes superficies y la posibilidad de desarrollar proyectos adaptados a cada usuario son factores especialmente relevantes para las compañías que están planificando su expansión”, señala Roberto Fernández, Head of Industrial & Logistic Leasing de Proequity.

Más de 420.000 m² de SBA en proyectos llave en mano

Este potencial se refleja en los proyectos que Montepino comercializa a través de Proequity en El Ruiseñor y la Ciudad del Transporte de Marchamalo, que en conjunto contemplan más de 420.000 m² de superficie bruta alquilable (SBA) distribuidos en parcelas de distintas dimensiones.

En El Ruiseñor, el proyecto se desarrolla sobre una parcela de 225.779 m², segregable, con capacidad para alcanzar hasta 130.611 m² de superficie bruta alquilable. En Marchamalo, las distintas parcelas permiten desarrollar instalaciones que van desde aproximadamente 25.000 m² hasta más de 125.000 m² de SBA, dependiendo de las necesidades del usuario. Los proyectos contemplan una disponibilidad estimada de entre 10 y 12 meses desde la firma.

El modelo llave en mano permite configurar los activos desde su origen de acuerdo con los requerimientos de cada compañía, adaptando dimensiones y características a sus necesidades operativas. Montepino, especializada en este tipo de desarrollos, apuesta además por edificios con elevados estándares de calidad, sostenibilidad y eficiencia energética.

Para Proequity, la comercialización de estos proyectos refuerza su papel como consultora especializada en acompañar a propietarios, promotores y usuarios en la definición y desarrollo de soluciones inmobiliarias adaptadas a las necesidades de cada operación, desde la búsqueda de ubicación hasta el desarrollo de proyectos llave en mano.