Proyecto Seseña

2.500.000 m2

Suelo (Venta de suelo urbanizable: Creación de un polígono logístico industrial de ámbito nacional)

120 M€ en suelo más urbanización; 550 M€ en obra; valor estimado de mercado 900 M€

El Proyecto

Se trata de la venta de una parcela perteneciente a una promotora familiar que dispone de un suelo con una superficie de 2.500.000 m2 en el municipio toledano de Seseña, comprada en su momento para el desarrollo de un proyecto residencial paralizado por la crisis económica e inmobiliaria de los años 2008-2010.

Debido a la escasez de suelo de calidad para el desarrollo de actividades logísticas se plantea la modificación del Planeamiento vigente para la creación de un polígono logístico con las necesidades y características que demandan las operaciones logísticas en la actualidad, tanto desde un punto de vista de servicios a las propias empresas y a sus trabajadores, como desde el punto de vista de sostenibilidad, medioambiente, accesos y comunicación para los grandes camiones y trailers de distribución.

El resultado:

Gracias a la experiencia del equipo de Proequity a lo largo de los años en la venta de suelo y en la comercialización de naves logísticas, se hace un estudio del suelo y se lleva a cabo un master plan y análisis económico para presentar la oportunidad de negocio a los inversores interesados que cuenten con la capacidad técnica y económica para poder desarrollar un polígono industrial desde el inicio, acometiendo y haciendo toda la gestión urbanística necesaria, así como la ejecución de las infraestructuras, accesos y viales para su correcto funcionamiento.

Así mismo, se diseñan las parcelas finales según las necesidades presentes y futuras de la logística en constante evolución en los últimos años, que ha hecho que muchas naves y entornos industriales hayan quedado totalmente desfasados.