Proyecto Flatiron
DISEÑO DE PLATAFORMAS LOGÍSITCAS DE ÚLTIMA GENERACIÓN.
Ontígola , Toledo
180.000 m² aprox. de parcela; 103.000 m² plataforma logística
Suelo (compra de suelo, gestión urbanística, Joint Venture entre Fondo de inversión y promotor industrial) Inversión estimada: 19 M€ en suelo; 50 M€ en obra; valor estimado de mercado 90 M€
El Proyecto
Creación de un nuevo hub logístico en la zona sur de Madrid para distribución a nivel nacional. Debido a la crisis financiera de los años 2008-2010 muchos solares industriales quedan en manos de entidades bancarias que no tienen la capacidad de encontrar salida a los mismos debido a la falta de mercado y que muchos de ellos ya no cumplen los requisitos para un mercado con nuevas exigencias en cuanto a tamaño de las parcelas.
Operación de compra y gestión de suelo para crear un nuevo polígono industrial eliminando los viales existentes para crear una nueva parcela industrial de 180.00 m² aprox.
El resultado:
Búsqueda de fondo de inversión para acometer la compra de 8 solares industriales ya urbanizados creando un equipo de gestión urbanística para cambiar el planeamiento necesario que permita eliminar viales y crear solamente una nueva parcela.
Se crea una Joint Venture entre el fondo comprador y Logistik Service, empresa promotora especializada en el sector y conocedora de la zona por haber promovido allí, para la gestión urbanística y posterior construcción de dos plataformas logística de hasta 103.000 m²
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