El Proyecto

En esta operación asesoramos a Montepino en la venta de un proyecto logístico llave en mano a Merlin Properties. Se trata de la 2ª operación de venta llave en mano sin inquilino realizada después de la crisis financiera del 2008, y la más más relevante en tamaño hasta entonces. 

Después de haber adquirido una parcela de 240.000 m² en el SI20 de Cabanillas del Campo de la mano de Proequity, Montepinto confía otra vez en nosotros para llevar a cabo la venta del proyecto.  

La principal dificultad a la que nos enfrentamos era la falta de financiación bancaria para proyectos logísticos especulativos, así pues, estructuramos la operación para que el vendedor, a cambio de una cesión en su margen de beneficio, recibiera pagos contra certificaciones de obra. De esta manera el vendedor obtendría los recursos suficientes para desarrollar el proyecto. Esta estructura de operación conocida como Forward funding, no era tan habitual en el sector logístico en 2015.